女子买了4年多的别墅一天没住就要拆:开发商破产

图为:贵寓小区的别墅正在吊销中

楚天都市报记者刘毅 摄影:楚天都市报记者王永胜

在东西湖贵寓小区购买了别墅的张女士想不到,这房子买了4年多,自己一天都没住过,就行将被吊销,并且开发商只依照4年前的价格退款。

楚天都市报记者了解到,小区开发商进行了破产重整,方案将近百套别墅悉数吊销,从头建设高层住所。

小区近百套别墅开拆

张女士说,2014年8月,她与开发商武汉升阳置业开展有限公司签下合同,以256万元购买了贵寓小区一套220多平方米的别墅。合同约好她首付100多万元,余款通过银行借款,合同也到房地产部门备结案。虽然因为开发商的原因,借款并未处理成功,但她付了首付款后,从开发商处拿到了房子钥匙。

张女士因在外地工作,一直未入住。上个月她再到小区,却发现很多别墅被拆,她的那套别墅门窗也被打破。她探问后得知,开发商进行了破产重整,准备将别墅区悉数吊销,建成高层住所楼。

近日,记者来到贵寓小区,看到这里有别墅区和两栋高层住所楼,别墅区现已成了工地,很多别墅被吊销。张女士买的别墅门窗已被拆,院里都是碎砖。多位购房者介绍,别墅区有别墅近百套。

别墅区内,武汉升阳置业开展有限公司破产重整管理人于2017年11月发出的布告显示,东西湖区法院已于2017年10月12日正式同意了该公司的重整方案,方案中包括对一期别墅、会所进行吊销。布告还说, 贵寓一期别墅还没有正式交房,少数购房者和外来人员私自占用至今,安全隐患很多存在。现吊销工作在即,请占用别墅用户腾退房子。

开发商破产重整所形成的

据了解,因开发商资金链断裂,导致该小区烂尾多年。记者从升阳公司破产重整管理人处了解到,小区近百套别墅绝大部分未出售,只有少数几位购房者的购房合同通过备案。

别墅为什么被拆? 假如不破产重整,假如不吊销别墅区,小区将一直烂尾下去。 东西湖区问题项目推进工作专班相关负责人表明,假如不破产重整,高层和别墅区都无法通过竣工验收,整个小区四五百户购房者都无法收房。最初的重整方案也曾想象保留别墅区,但没有投资人情愿投资。破产重整管理人于是调整规划,将别墅区吊销后从头建设高层,贵寓项目这才有了新投资人。整个重整方案确实通过了东西湖区法院的同意。 我们花钱买的房子,怎么就成了私自占用? 多位别墅购房者说,虽然因为开发商的原因,他们所购别墅迟迟无法处理不动产证,但购房合同现已到房管部门备案,他们也支付了部分房款,别墅应归他们所有。